Sdružení vlastníků jednotek jako provozovatel VTZ?

V nařízení vlády (NV) č. 191/2022 Sb. není v § 2 definován termín provozovatel, ač je tento pojem v textu NV užíván. Není mi jasné, zda se na společenství vlastníků jednotek (SVJ) pohlíží jako na provozovatele VTZ (v rozsahu ve společné části domu), zejména ve vztahu k povinnostem dle § 12 odst. 5 a § 14 tohoto NV. A tedy s nutným prováděním revizí ve tříletých intervalech.

A ještě jeden dotaz: protože v NV č. 190/2022 Sb. není v Příloze č. 4 ve výčtu objektů či prostorů „malý bytový dům“ uveden, předpokládám, že se na něj vztahuje poslední věta této přílohy, která jen nekonkrétně odkazuje na jiné právní a ostatní předpisy ke lhůtám revizí. Můžete mi sdělit jakým?

Termín provozovatel se vztahuje i na společenství vlastníků jednotek a povinnosti podle NV č. 191/2022 Sb., o vyhrazených technických plynových zařízeních a požadavcích na zajištění jejich bezpečnosti, ve znění NV č. 175/2024 Sb., § 12 odst. 5 týkající se odborně způsobilé osoby k obsluze vyhrazeného plynového zařízení a § 14, kde jsou uvedeny požadavky na bezpečnost provozu vyhrazených plynových zařízení, se na něj také vztahují. Rovněž i lhůty revizí. Samozřejmě pouze u zařízení ve společných prostorách. Většinou se o tyto povinnosti stará správcovská firma.

V případě NV č. 190/2022 Sb., o vyhrazených technických elektrických zařízeních a požadavcích na zajištění jejich bezpečnosti, ve znění NV č. 175/2024 Sb., kde jsou v Příloze č. 4 uváděny základní nejdelší lhůty pravidelných revizí vyhrazeného elektrického zařízení včetně zařízení pro ochranu před účinky atmosférické a statické elektřiny a není zde uveden „malý bytový dům“, se revize provádějí podle technických norem. Na revize se vztahuje základní norma ČSN 33 1500 Elektrotechnické předpisy. Revize elektrických zařízení. Výjimkou je kontrola funkčnosti hromosvodů týkající se všech objektů, pro vás platí podle tohoto NV revizní lhůta jednou za 4 roky.

VTZ=stitek

revize=stitek

VTZ=stitek