Ochrana pred riziky

Pronajímatel objektu neprovádí pravidelné revize

23.10.2006 | ZDROJ: | AUTOR: Dandová Eva

Na dotaz odpovedela JUDr. Eva Dandová

KLÍCOVÁ SLOVA: revize

Nase spolecnost sídlí v pronajatých objektech, kde pronajímatel pravidelne nereviduje nosné ocelové konstrukce strech a jerábových drah, neudrzuje je v dobrém technickém stavu a obcas dochází k pádu kovových soucástí z ocelových konstrukcí na nase pracoviste. Které konkrétní predpisy (normy) upravují tuto problematiku, vc. periody kontrol a kvalifikace kontrolujícího? Jakým zpusobem nejlépe donutit pronajímatele k plnení jeho povinností (kontroly, údrzba apod.)?

Základním východiskem by pro Vás melo být ustanovení § 86 zákona c. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním rádu (stavební zákon), ve znení pozdejsích predpisu, podle kterého: "Vlastník stavby je v souladu s dokumentací overenou stavebním úradem a s rozhodnutím stavebního úradu (stavební povolení, kolaudacní rozhodnutí) povinen udrzovat stavbu v dobrém stavebním stavu, tak aby nevznikalo nebezpecí pozárních a hygienických závad, aby nedocházelo k jejímu znehodnocení nebo ohrození jejího vzhledu a aby se co nejvíce prodlouzila její uzivatelnost a neprovádí-li vlastník rádne údrzbu stavby, muze mu stavební úrad narídit, aby v urcené lhute a za stanovených podmínek zjednal nápravu." Pokud se s vlastníkem objektu nedohodnete tak ríkajíc po dobrém, pak byste se museli obrátit na stavební úrad, aby zjednal nápravu a dovolat se zajistení bezpecnosti a ochrany zdraví zamestnancu. Jinak vsechny normy a predpisy, které se vztahují k zajistení bezpecnosti dotycné stavby Vám zase mel predat nebo alespon Vás s nimi seznámit majitel objektu, nebot on musí mít veskerou dokumentaci o objektu. Otázka "kdy se budou provádet revize ocelových konstrukcí" je natolik zásadní vec, ze podle mého názoru mela být smluvne zajistena jiz ve smlouve o pronájmu. Z Vaseho dotazu nevyplývá, v jakém oboru podnikáte, tak pro úplnost pripomínám, ze zamestnavatelé spadající do pusobnosti "horního zákona" mají prímo ulozeno ustanovením § 6 vyhlásky c. 22/1989 Sb.,o bezpecnosti a ochrane zdraví pri práci a bezpecnosti provozu pri hornické cinnosti a pri dobývání nevyhrazených nerostu v podzemí, ve znení pozdejsích predpisu, ze organizace je povinna zajistit nejméne jednou rocne prohlídky ocelových a drevených konstrukcí a staveb, pokud jsou vystaveny úcinkum vlhkosti nebo agresivních látek. Tato oblast je upravena prevázne státními normami, které nejsou verejne prístupné proto upozornuji jen na nekteré, které by se Vám podle mého názoru bez znalosti podmínek vaseho pracoviste, mohli hodit:

• CSN 73 0031 Spolehlivost stavebních konstrukcí a základových pud.
• CSN 73 2601 Provádení ocelových konstrukcí.
• CSN 73 1201 Navrhování betonových konstrukcí.
• CSN 73 2480 Provádení a kontrola montovaných technických staveb
• CSN PEN V 13 670-1 Provádení betonových konstrukcí
• CSN 73 1500 Ocelové konstrukce.

Doporucuji, aby Vase odborne zpusobilá osoba pro prevenci rizik se znalostí podmínek Vaseho pracoviste Vám vybrala a shromázdila potrebné státní normy.

JUDr. Eva Dandová

TISKNOUT | POSLAT MAILEM