Bezpecnost plynových spotrebicu v domácnosti

Má vlastník bytu k nájemci nejaké povinnosti nebo práva pri kontrole, revizi a pouzívání propan-butanové lahve v domácnosti?

22.01.2007 | ZDROJ: CSTZ | AUTOR: Burisin Miroslav

Na otázku odpovídají odborníci z Ceského sdruzení pro technická zarízení.

KLÍCOVÁ SLOVA: zarízení plynová, domácnost

Má vlastník bytu k nájemci nejaké povinnosti nebo práva pri kontrole, revizi a pouzívání propan-butanové lahve v domácnosti?  Má nájemce bytu nejaké povinnosti vuci vlastníkovi bytu?

Odpoved na tyto dve otázky je pomerne jednoduchá v prípade, pokud je vlastníkem láhve s LPG (popr. celého plynového zarízení) nájemce (nájemník). Ten pak plne odpovídá za provoz. S ohledem na skutecnost, ze se na vyhrazeném plynovém zarízení v osobním vlastnictví neprovádejí provozní revize a kontroly ve smyslu vyhl. c. 85/1978 Sb. a navíc, jednoduché tlakové stanice vyhrazeným plynovým zarízením nejsou, je nájemce povinen postupovat podle obecných ustanovení zákona c. 133/1985 Sb. a vyhl. c. 246/2001 Sb., která jsou uvedena v odpovedi na dotaz pod bodem 4.

Pokud je vlastníkem pronajímatel, postupuje se podle ustanovení uvedených v nájemní smlouve a v prípade, ze povinnosti a práva nájemce a pronajímatele nejsou v dané veci stanoveny smluvne, aplikují se príslusná ustanovení obcanského zákoníku (zákon c. 40/1964 Sb.), který mimo jiné stanoví:

§ 664 Pronajímatel je povinen prenechat pronajatou vec nájemci ve stavu zpusobilém smluvenému uzívání, nebo nebyl-li zpusob uzívání smluven, uzívání obvyklému, a v tomto stavu ji svým nákladem udrzovat.

§ 665 (1) Nájemce je oprávnen uzívat vec zpusobem stanoveným ve smlouve; nebylo-li dohodnuto jinak, primerene povaze a urcení veci. Pronajímatel je oprávnen pozadovat prístup k veci za úcelem kontroly, zda nájemce uzívá vec rádným zpusobem.

§ 686 (1) Nájemní smlouva musí obsahovat oznacení bytu, jeho príslusenství, rozsah jejich uzívání a zpusob výpoctu nájemného a úhrady za plnení spojená s uzíváním bytu nebo jejich výsi. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.

§ 692 (1) Nájemce je povinen oznámit bez zbytecného odkladu pronajímateli potrebu tech oprav v byte, které má nést pronajímatel, a umoznit jejich provedení; jinak odpovídá za skodu, která nesplnením této povinnosti vznikla.

§ 692 (3) Nájemce je povinen po predchozí písemné výzve umoznit pronajímateli nebo jím poverené osobe, aby provedl instalaci a údrzbu zarízení pro merení a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakoz i odpocet namerených hodnot. Stejne je povinen umoznit prístup k dalsím technickým zarízením, pokud jsou soucástí bytu a patrí pronajímateli.

Jak je zrejmé z uvedených ustanovení, nelze v tomto prípade obecne urcit práva a povinnosti na strane nájemce a pronajímatele. Bude vzdy zálezet na konkrétním obsahu nájemní smlouvy.

TISKNOUT | POSLAT MAILEM